西安怡景鱼化新居配售型保障性住房项目介绍
按照《西安市配售型保障性住房管理办法》（市建发〔2025〕79号）要求，现就怡景鱼化新居配售型保障性住房申购及购房资格审核有关工作通告如下：
一、项目概况
怡景鱼化新居配售型保障性住房位于雁塔区鱼化寨街道高新区科技路以西。本次申购为该项目28号楼，提供房源396套，户型面积约为58㎡-68㎡，核定的销售基准价格为6977.54元/㎡（毛坯）。
二、申购条件
申请购买配售型保障性住房以家庭为单位，每个家庭只能购买一套配售型保障性住房。主申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括主申请人及其配偶、未成年子女。未成年子女作为共同申请人，不影响其成年后享受保障性住房政策；单身家庭申请人应达到法定结婚年龄。
（一）机关事业单位人员等工薪收入群体家庭应当同时符合以下条件：
1.主申请人应在本市行政区域内用人单位工作，并连续缴纳社保（养老保险）或个人所得税6个月以上，且处于在缴状态，或者已在本市办理退休。
2.申请人及其家庭成员在本市行政区域内自有住房人均住房面积低于17平方米。自有住房包括：商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。
3.主申请人应为本市户籍居民。
4.市政府规定的其他条件。
（二）城市引进人才家庭应当同时符合以下条件：
1.主申请人属于经市委人才办、市人社局认定的各类人才。
2.主申请人应在本市行政区域内用人单位工作，与用人单位签订劳动合同，并连续缴纳社保（养老保险）或个人所得税6个月以上，且处于在缴状态，或者已在本市办理退休。
3.申请人及其家庭成员在本市行政区域内自有住房人均住房面积低于17平方米。自有住房包括：商品住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、私有住房、拆迁安置房等实际拥有房屋所有权的住房。
4.政府规定的其他条件。
（三）已享受过房改房、公有住房、经济适用住房、限价商品房、共有产权住房、公租房、保障性租赁住房、人才房等保障性住房的申请家庭，除同时满足以上条件外，还需按规定腾退原保障性住房。
三、分配程序
按照优先保障住房困难且收入低于上年度城镇居民家庭人均可支配收入群体的原则，程序如下：
（一）申购登记。申请人扫描本通告下方二维码进行线上申购，完成线上申购后携带相关资料前往西安市保障性住房服务大厅现场核验。资料核验工作结束后，我中心将对完成资料核验的家庭进行公示，公示期5个工作日。
申购时间：2025年12月24日9:00-2025年12月30日24:00。
资料核验时间：2025年12月24日-2025年12月31日，每日9:00-12:00，13:00-17:00。
（二）资格审核。我中心对完成资料核验的家庭进行资格审核，符合保障条件的家庭可参与本项目摇号，不符合保障条件的家庭将取消本项目摇号资格。审核结果向社会进行公示，公示期5个工作日。
（三）摇号选房。项目取得《现售备案许可证》后，我中心将发布摇号通告，组织通过资格审核的家庭按照以下顺序进行公证摇号，确定选房顺序：
1.第一轮摇号确定符合条件的经济适用住房轮候库家庭、符合条件的限价商品住房轮候库家庭、未享受实物配租且符合条件的公租房轮候库家庭选房顺序;
2.第二轮摇号确定低于或等于上年度本市城镇居民家庭人均可支配收入的符合条件的工薪收入群体家庭选房顺序;
3.第三轮摇号确定高于上年度本市城镇居民家庭人均可支配收入的符合条件的工薪收入群体家庭选房顺序。
（四）注意事项。我中心将在公开摇号结束后，公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息，并对选房全过程进行现场监督。选房过程中，中号家庭放弃选购的，按摇号顺序递补选房。选房结束后，项目建设单位组织保障性住房选购家庭签订《配售型保障性住房买卖合同》，办理网签备案。
