西安市不动产登记委托线上办理指南(入口+流程+材料)
温馨提示
1.目前“在线委托”服务，仅支持不动产权利人为一个人的情况;
2.为保障委托时可获取受托人用户信息，受托人需先下载登录“i西安”并点击“不动产”模块或曾登录使用过“西安不动产登记”微信公众号。
01委托人操作步骤
第一步
注册并登录“i西安”平台
点击【我的】完成注册、登录并实名、实人认证。
第二步
点击服务入口，完成业务办理
在首页点击【不动产】进入办理页面，点击“在线委托”—阅读“委托须知”后点击【同意】进入下一步。
进入办理页面后，依次选择“委托事项”、“不动产信息”、“委托内容”、“委托期限”、“办理大厅”后，点击【下一步】。
填写委托人联系电话及受托人姓名、证件号码、联系电话后，点击“下一步”。
点击“委托人认证”后进行人脸识别，签字“确认”后点击“返回”;“发送受托人认证”后点击“下一步”;
等待受托人完成【受托人操作步骤】后，点击“提交”即完成在线委托，之后可在“个人中心”—“我的委托”列表里查看委托文件。
第三步
撤销申请
在委托期限内尚未实施委托事项的，如需终止委托代理，委托方或受托方可在“个人中心”—“我的委托”里点击“撤销委托”即可取消委托。已取消的《授权委托书》自始不发生法律效力。
02受托人操作步骤
第一步
点击服务入口，完成业务办理
受托人在首页点击【不动产】进入服务专区，选择“个人中心”，点击“我的委托”。在委托列表里找到对应委托信息，点击“受托认证”;
在委托列表里找到对应委托信息，点击“受托认证”，人脸识别核验后签字“确认”，完成点击“返回”并通知委托人提交委托，即可完成在线委托。
03常见问题解答
什么是“互联网+不动产登记委托”见证服务?
答：“互联网+不动产登记委托”见证服务是指通过人脸识别、电子签名等方式，见证不动产登记申请人线上办理委托，受托人可以在委托期限内持相关资料前往选定的办事大厅办理委托人的委托事项。
哪些不动产可以办理“互联网+不动产登记委托”见证服务?
答：目前西安市城六区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区)范围内的不动产都可办理该项服务。
服务主要应用在哪些场景?
答：委托人在办理遗失补证、房屋坐落变更登记、领取不动产权证书等业务时，如因委托人在外地、工作时间冲突等情况不便前往线下大厅办理时，可通过申请“互联网+不动产登记委托”见证服务，线上委托他人到线下办事大厅办理相关业务。
完成“互联网+不动产登记委托”见证服务线上申请后，受托人线下办理需要携带什么材料?
答：所有事项均需携带受托人身份证原件，不同事项所需的其他材料详见“i西安”平台—“不动产”模块—“个人中心”—“我的委托”—“委托提示”。
受托人线下办理委托事项时需要下载打印电子授权委托书吗?
答：不需要。在委托期限内，受托人持相关资料前往选定的办事大厅办理委托人的委托事项时，窗口工作人员会直接在不动产登记信息管理平台查询调用对应电子授权委托书办理业务，受托人无需打印携带纸质委托书。
